階段の下にトイレ

Posted by: 中田 平次  :  Category: 新築

我が家は、リビング内に廻り階段を設けました。階段を設けることで階段下にはデッドスペースが生まれます。このデッドスペースをどのように利用させるかは、住宅の満足度に大きく影響するだけに、無駄なく、適した活用法を取り入れたいものです。

私が以前住んでいた二階建ての住宅の階段下のデッドスペースには、収納庫が設けられていました。日用品や掃除機、掃除用具などを収納するには最適なスペースなのですが、奥行があり、奥へ行くほど天井が低く、奥にしまった物が把握しにくく、奥の物を取り出す時には手前に収納している一度出したりしなければならず使い勝手があまり良くない収納スペースでした。また、照明もなかったため夜は物を確認しにくく、これも使い勝手の良さを下げていました。

そこで新居ではあえて収納スペースを設けるのではなく、階段の下にトイレを設けたのです。便器を設置している一部分の天井が階段下ということで通常の天井の高さよりも低く、特殊な形状をしているのですが、用を足すには全く問題ありません。一部分の天井が低いことで狭さや圧迫感を与えるのではないかと心配したのですが、クロスやクッションフロアの色味やデザインを明るいものを選んだことと、窓から日差しをしっかりと採りこめるので明るくスッキリとした印象となっています。

階段の上り初めから途中までの階段下のデッドスペースは、トイレの収納スペースとして利用しています。トイレ収納としては広々としたスペースを確保できたので、特売日にトイレットペーパーを買い込んでもスッポリと収められ重宝しています。階段の形状と階段下のデッドスペースは適した活用法を取り入れ、余すとこなく活用させたいものですね。

長期優良住宅

Posted by: 中田 平次  :  Category: 新築

我が家の新居は長期優良住宅です。長期優良住宅の普及の促進に関わる法律が2009年6月に施工され、「住宅を長期に渡り使用することによって、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって住宅に関する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ること」を目的としているのです。

長期優良住宅と認定されるには7つの認定基準を満たす必要があります。まず一つ目は、劣化対策(耐久性)です。世代を超えて住み継がれるレベルの耐久性能が必要です。二つ目は、住戸面積です。良好な居住水準を確保するために必要な規模を有していなければなりません。三つ目は、維持管理・更新の容易性です。メンテナンスやリフォームしやすい家にしなければなりません。四つ目は、居住環境です。地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであることが求められます。五つ目は、省エネルギー性です。断熱性能など一定の省エネルギー性が確保されている必要性があります。六つ目は、耐震性です。大規模な地震に対して倒壊しにくく、またもしもの際も直しやすく、損傷が少なくて済む一定の耐震性が必要です。最後に、維持保全計画です。建築後の住宅維持保全の期間が30年以上です。構造耐久上主要な部分、給配水管等について、仕様・点検の項目や予定の時期が指定されたものであることも求められます。

これら7つの認定基準を満たして初めて長期優良住宅と認定されます。認定されれば住宅に関する税金の優遇措置がとられ、家造りを財政面でバックアップしてくれます。安全で丈夫な住宅でありながら、税制優遇のメリットが得られるのです。我が家は長期優良住宅にして良かったと思っています。

引っ越してすぐ片付くか

Posted by: 中田 平次  :  Category: その他

引っ越し後、何年間も開いていない段ボール箱が、そのままになっている事があります。収納計画ができていないと、こんなことがおこります
間取りを考えるときに、どこに何を入れるかゾーニングと収納計画ができていれば、引っ越しと同時に迷うことなくその場所に荷物を運びこみ、片付けることができます。

★フロア分けをする
戸建の場合、フロアごとに何を置くかを考えていきます。1階には1階で使用する物、2階には2階で使用する物、3階には3階で使用する物という具合に、物を分けて考えます。1階の納戸に、家中の物を集結させてしまう間取りもありますが、なるべく階段を上り下りせずに、物を出し入れできるように収納計画を立て、使用する場所の近くに収納場所を作れば、出しっぱなしを防ぐことになります。

★フロアごとに計画する
何をどのフロアに置くかが決まったら、次は1階、2階とそれぞれ計画をたてます。個人の物は個人の部屋で管理します。基本は使用する場所の近くに物を収納し、入らなかった物は、なるべく近くに収納します。例えば、1階の玄関にシューズクロークの場所がとれる場合は、靴・スリッパ・傘・外で使用する子どもの遊び道具・レジャー用品・スポーツ用品などや、場合によってはハンカチやコート類を収納します。玄関に靴箱しか設けられない場合、玄関に近い廊下にレジャー用品やスポーツ用品を収納できるスペースを作りましょう。

★思い出の品や季節用品
和室があれば、押入れに、無ければ屋根裏などを利用しましょう。忘れやすいのは季節外の布団を収納する場所です。必ず有るものですが、忘れやすいので収納場所を確保しましょう。

玄関収納

Posted by: 中田 平次  :  Category: 新築

玄関は住まいの顔とも言われる部分です。家族が毎日出入りする場所でもありますし、家に来たお客様がまず最初に足を踏み入れる場所でもあるため第一印象を良くしておきたい場所なのです。

しかし、玄関には脱ぎっぱなしの靴が散らかっていたり、スポーツ用品や屋外で使用したベビーカーや子どもの屋外用おもちゃが玄関脇に置きっぱなしになっていることも多く、意外と生活感で溢れてしまいがちなのです。急なお客様にもスムーズに対応できるように、玄関は常に美しく、スッキリとさせておくためには玄関収納を充実させることが大きなポイントなのです。

最近では玄関横にシューズクロークが設けられます。ここには靴や傘を収納するだけでなく、屋外で使用する子ども達のおもちゃや旦那さんの趣味のゴルフ用品、部活用品やベビーカーや三輪車などたくさん収納できる大型のシューズクロークが求められるようになってきています。我が家には玄関スペースと同じ広さのシューズクロークを設けました。シューズクロークには可動オープン棚を設けており、家族の靴を大容量に収納するのみではなく、工具やアウトドア用品、子ども達のおもちゃなどもしっかり棚に整理することができています。

土間収納スペースには大きさのあるゴルフ用品やベビーカー、三輪車などを収納しています。収納力のあるシューズクロークを設けたことで玄関部分には靴箱など余計なものを設ける必要がなくなり、広々とスッキリとした空間が広がっています。そこで玄関部分には、靴の脱ぎ履きで便利となるベンチを設けることができています。玄関収納を充実させ、住まいの顔を美しく保ちたいものですね。

リビング収納

Posted by: 中田 平次  :  Category: 注文住宅

家族が長時間過ごすリビングにはいろいろなものが集まってきやすい場所です。もので溢れたリビングは生活感に溢れ、居心地の良さが失われてしまいがちです。リビングをより快適にリラックスできる空間にするには、リビングに集まってくるものをきちんと整理できるリビング収納を設けておくのです。

外出先から帰宅すると着ていた上着や持ち歩いたカバンがそのままいつまでも置きっぱなしになりがちですし、子ども達が帰宅すると幼稚園カバンや帽子、ランドセルなどが床の上に散らかっていませんか。子ども達のおもちゃなどもしっかり整理しておきたいものです。そこで我が家は、テレビの背面にウォークイン型の収納庫を設けました。リビングからは見えない収納スペースを設けることで、見られたくない日用品をはじめ、掃除機やアイロン台など大きさのあるものまでしっかり収納しておくことができるのです。

壁一面に造り付けの棚を設けました。収納するものに合わせて棚の高さが変えられるように可動棚にしました。下部には子ども達が自分のものを自分で管理できるように、おもちゃや絵本、幼稚園グッツやランドセル置き場にしています。日用品や電化製品、パソコン関連用品に書類などもしっかりと収納できています。そして一部分をコートクロークとして利用するためポールを設けました。上下二段に設けられたポールには大人用の上着と子ども用の上着を一時置きできています。

リビングにこのような大容量に収納できる収納庫を設けたことで、急な来客時でもサッとものを片付けられ重宝しています。長時間過ごすリビングこそ収納に力を入れるべきなのです。

夏は涼しく、冬暖かい家

Posted by: 中田 平次  :  Category: 新築

「夏は涼しく、冬は暖かい家」ということは、家造りを行う上で誰もが実現したいことではないでしょうか。例えば、風の通り抜けやすい間取りにすることで夏を涼しくしたり、家の中に寒さを入れず熱を逃さないための技術である気密性や断熱性にこだわることで冬の暖かさを実現していくことができます。

それだけに家造りを行う際は、使用する断熱材や断熱工法などに注目する人が増えてきました。住宅自体の気密性や断熱性を高めることも大事なのですが、それと同じくらい大事なのが熱の出入り口となる窓の断熱性なのです。冬の暖房時の熱が流出する割合は、屋根5%、床7%、換気・外壁15%、窓は58%です。そして夏の冷房時に熱が入る割合は、床3%、換気6%、外壁7%、屋根11%、窓は73%なのです。

この数字を見ても窓の断熱性が求められるのは一目瞭然です。そこで我が家は取り入れたのが、遮熱高断熱Low-E複層ガラスです。これは2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、室外側ガラスの中空層面側に遮熱高断熱特殊金属膜をコーティングしたものです。まず省エネ性が期待できます。夏は太陽の熱を大きく反射するので冷房効果を高め、冬は高断熱性能を発揮し、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効果の向上に役立つのです。

冬場は窓の結露に悩まされる人も多いです。断熱性が低いと窓の結露が起きてしまします。この窓ガラスにすることで結露を大幅に抑制してくれるのです。結露抑制は、アトピーの一因といわれるカビやダニの発生を抑えるので、健康な住空間を作りだす要素となるのです。窓への対策を忘れず、快適な住まいを目指しましょう。

洗面室

Posted by: 中田 平次  :  Category: 新築

朝の身支度を行う時間帯、洗面室が混み合い不便さを感じたことはありませんか。特に女の子が多い家庭では、身支度に時間がかかり洗面室が混み合うことも多いです。

この問題を解消するには、並んでもゆったりと身支度ができるよう、3面鏡を2連づかいした広い洗面台があるといいのです。大きな鏡の奥には、家族それぞれの専用収納スペースがあり、洗面周りのものをきちんと管理できるようにするのです。このような洗面台があれば、自分のペースで身支度をスムーズに行うことができ、朝のバタバタも解消されることでしょう。

大きさのある洗面台を設ける場合には、洗面室にある程度の広さが求められます。今までは洗面室の広さは1坪が一般的だったのですが、最近では1坪以上の広さに余裕のある洗面室が求められるようになっています。洗面室は入浴の前後でも使用します。服を脱いだり、着たり動作することもあるだけに広さのある洗面室だと、動作もしやすくなるのです。また家族の下着やパジャマまでこの洗面室で管理しておく収納スペースがあると、入浴前の事前準備もしやすくなるのです。

ここに洗濯機を設置する家庭が多いです。洗濯機を設置することから、家事をする上でも重要な空間で、主婦にとってはキッチンに次いで注目すべき空間なのです。家族みんなが使いやすく、家事のしやすさが高められるように、洗面室の広さに注目した家造りをおススメします。広さだけでなく、生活動線・家事動線のどちらにも配慮して間取りを決めましょう。

小上がりの和室

Posted by: 中田 平次  :  Category: 注文住宅

最近では住宅においても欧米化が進み、昔ながらの純和風の住宅は数を少なくしてきました。そんな中和室のない家というのも珍しくはなくなってきているのです。しかし日本人であるならば、和室の居心地の良さはこれから先も伝えたいものの一つだと私は思っています。我が家の新築住宅には小上がりの和室を設けました。和室と言っても最近ではいかに洋風住宅に調和する和室であるかが求められています。

我が家が小上がりの和室にしたのは、洋風リビングと隣接した和室にしたからです。洋風の空間と畳の和の空間が違和感なく存在するには和室を小上がりにして高低差を付けることで、それぞれの空間が引き立ちます。洋風リビングとの調和と空間にメリハリを付けるために和室を小上がりにしたのです。しかし小上がりの和室にしたことで魅力がたくさんありました。まず畳下に生まれるデッドスペースを利用して収納スペースを充実させることができています。

リビングに隣接した和室なので、リビングで必要な物と和室で必要な物どちらもこの畳下に収納できるのです。そしてこの高さが腰を下ろす場所に最適なのです。家事の合間にソファにちょっと腰をかけたいと思っても家族が占領していることが多いです。床に座り込んでしまうと立ち上がるのが面倒になり、つい家事を後回しにしがちです。この小上がりの和室を利用してちょっと腰を下ろす休憩場所として最適なのです。畳なのでそのまま体を倒して休むこともできます。ゆっくり休憩しても小上がりになっているので、サッと立ち上がれ家事への取り掛かりもスムーズなのです。小上がりの和室には魅了がたくさんあるのでお勧めです。

趣味を楽しむ家

Posted by: 中田 平次  :  Category: 注文住宅

自宅に居ながら趣味の時間を楽しめると自宅で過ごす時間がより充実したものになると思いませんか。マイホーム購入は人生最大の買い物となるだけにこだわり、趣味を満喫できるスペースがあってもいいのではないでしょうか。

そこで我が家はバーカウンターを設けました。夫婦で晩酌することも多くその時間を大事にできるように設けたのです。お酒が大好きなのでお酒の数も多いです。今まではそのお酒の収納場所に困っていました。新居にはお酒やグラスを収納する専用のキャビネットを設けました。間接照明を設けて奥から漏れるその明かりが、グラスやお酒を一層際立ててくれます。本当にバーにいるかのような気分にしてくれるので、晩酌の時間もより充実したものになっています。また今まではキッチンの床に置きっぱなしにされていたお酒たちも、専用のキャビネットに見せるように収納していることでオシャレな雰囲気にしてくれています。

私の実家も父の趣味を楽しめる空間を作りました。それはガレージです。車やバイクが大好きな私の父は、ガレージでそれらを眺めながらお酒を飲んだり、音楽を聞いたりしています。エアコンも完備してただのガレージというのではなく、趣味の時間を思う存分楽しめる空間が広がっています。ガレージ内にはテーブルやイスを設置し車やバイクを眺めることもできますし、反対側を見れば四季を感じさせてくれる庭が広がっているのです。このように自宅で趣味の時間を楽しめることで、家で過ごす時間をより大切にすることにも繋がります。家造りは特別な時間を楽しめる空間も取り入れてみてはいいのではないでしょうか。

後悔しない家造りをするには

Posted by: 中田 平次  :  Category: 新築

マイホーム購入は人生最大の買い物となります。大きな金額の買い物となるだけに後悔や失敗はできるだけ避けたいものです。家造りをした人のほとんどが予算をはるかにオーバーしてしまったという失敗談を口にします。それを聞くと、家造りをするのが怖くてなかなか家造りが前に進みませんでした。しかし我々は信頼できる業者と出会い、安心して家造りを任せることができたのです。

我が家がこの業者に任せて良かったなと思った瞬間は、予算がかさむ提案をしてくる時には、同時に節約できるプランも提案してくれました。このアドバイスがあったおかげで予算内で期待以上の家を完成させることができたのです。家造りをしていると一緒に一度の大きな買い物だからという思いが強く、ついいい素材やグレードのいい設備を導入しがちになってしまいます。結果予算をオーバーしてしまい、住宅ローンに追われた生活になってしまうのです。住宅を購入するまでがゴールではなく、その後の暮らしが始まりなのです。それだけに無理のない支払い、そして家族みんなが笑顔で快適に暮らせる家でなくては意味がないのです。

我が家は無垢材の床や漆喰を取り入れました。素材にこだわった家造りをしたのですが、予算内でしっかり納められました。それは使用用途に合わせて無垢材の床をクッションフロアにしたり、漆喰の効果が十分に得られる量だけ取り入れ、部分的にクロスを取り入れたりと工夫をしたからです。そのアドバイスは全て依頼した業者からです。自社の利益のことだけでなく、我々建築主の希望や要望を第一に考えてくれたからこそこれが実現できたのだと思います。後悔のしない家にするには最高のパートナーと出会うことが大事なのかもしれません。